На основании ст. 78 Жилищного Кодекса Туркменистана при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи в жилом помещении жилое помещение сохраняется за ними в течение шести месяцев.

Срок временного отсутствия исчисляется с момента фактического выбытия нанимателя или членов его семьи.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по обоснованным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего соответственно продлевается наймодателем, а при наличии спора — на основании судебного решения.

На основании статьи 78 Жилищного Кодекса Туркменистана, жилое помещение сохраняется за лицами, отсутствующими в нём свыше шести месяцев, в случаях:

— прохождения военной службы по призыву — в течение срока службы;
— прохождения военной службы по обязательству — в течение срока, установленного законодательством Туркменистана;
— временного выезда с постоянного места жительства по условиям и характеру работы (работники судов, изыскательских групп и т. п.) — в течение всего времени выполнения данной работы;
— выезда в другую местность на работу по трудовому договору или в связи с избранием на выборную государственную должность — в течение всего времени работы;
— выезда за границу по основаниям, предусмотренным законодательством Туркменистана, — в течение времени пребывания за границей;
— выезда на учёбу — в течение времени обучения;
— помещения детей на воспитание в детские учреждения, к родственникам, опекуну или попечителю — в течение всего времени пребывания их в этом учреждении, у родственников, опекуна или попечителя, если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи и помещение было заселено другими лицами или по другим законным основаниям вселение в это помещение невозможно, этим детям по окончании срока пребывания в детском учреждении, у родственников, опекуна или попечителя жилое помещение предоставляется вне очереди в соответствии с настоящим Кодексом;
— выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя — на все время выполнения этих обязанностей;
— выезда для лечения, в том числе принудительного лечения, в лечебное учреждение – в течение всего времени пребывания в нем;
— заключения под стражу или осуждения к наказанию в виде лишения свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данной местности, — в течение времени нахождения под стражей либо отбывания наказания;

Жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в части четвёртой  статьи 78 Жилищного Кодекса Туркменистана.

Положение этой статьи не распространяется на собственников жилья.